С 2016 года вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас данные о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая состоит в ведении Росреестра.
Специфика ЕГРН
Подобные изменения предоставили возможность собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает быстрое предоставление и исправление данных, а также спасает собственников от афер с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы Росреестра, которая выдается собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую или судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Тем не менее это сопровождается бюрократической волокитой, потому порою легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Как правило, это технические данные о недвижимости и его стоимость на текущий момент, установленная на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в двух целях:
- Коммерция. Для осуществления любых операций с квартирой или коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже определяется рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных разбирательствах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- месторасположение имущества,
- описание объекта,
- вид постройки,
- стоимость,
- время постановки на кадастровый учет.
Кроме общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, какая будет предоставлена владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
