Чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не обрести целую кучу неприятностей, стоит соблюдать некоторые правила, какие дадут возможность уменьшить риски.
Прежде всего - не экономить на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сбереженные финансы могут быть привлекательным вариантом, но гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только репутации застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Как раз в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и оценивать состояние рынка, для того чтоб понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет значение - отдельные нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется отдать больше, чем за приобретение в простом панельном доме. Также надо убедиться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет осложнения.
На какие параметры обращать внимание?
Обычно обращают внимание на:
- Стоимость;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в сети;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с самыми важными критериями, затем сформировать перечень из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каких представлены в объявлениях, порой могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе следует производить оплату?
С точки зрения экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сберечь до пятидесяти процентов денежных средств. Однако это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания возведения корпуса. Это может обойтись дороже, однако возможные риски, связанные, скажем, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
