Оценочная экспертиза - процедура определения стоимости имущества разных видов. Целью процесса является оценка объектов собственности, и ее обозначение в денежном эквиваленте. Подобная ниша деятельности регулируется соответствующими нормами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) выполнения оценки
Оценочная экспертиза проводится, чаще всего, перед покупкой, или реализацией имущества. Наряду с этим инициатором оценочной экспертизы может быть как продавец, так и возможный покупатель. В течении оценки определяется оптимальная стоимость объекта, разрешаются разные спорные ситуации, делается раздел имущества (к примеру, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут понадобиться для того, чтобы определить стоимость ценностей, даваемых в залог банку для оформления кредита либо ссуды.
Виды оценочной экспертизы
Оценка имущества должна выполняться специалистами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и иными экспертами. Профиль специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются разные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- пакет ценных бумаг;
- бизнес;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
Как примеры возможно более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (в свою очередь они представлены на интернет-сайте expertplan.ru).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза данного вида производится для оценки стоимости имущества предприятия в процессе реализации процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в прочих ситуациях.
При этом осуществляется определение цены оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств компании. Наряду с этим оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товарные позиции;
- сырьевые ресурсы;
- транспорт предприятия.
Оценочная экспертиза автомобилей
В некоторых случаях нужна специальная оценка стоимости транспорта. Она нужна при оценке порчи имущества после ДТП, для получения "страховки", при реализации транспорта, либо при предоставлении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при выполнении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении различных типов ущерба: от пожаров, наводнений, и прочих чрезвычайных ситуаций. Она необходима для определения суммы полученного ущерба, дальнейшего обращения в Суд, и получения финансовой компенсации.
