Для многих людей, стремящихся приобрести жилье, единственно возможный способ жить в своем доме взять ипотеку в одном из банков. Она дозволит получить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особенно благоприятно, когда повышение цен на недвижимость опережает темпы увеличения прибыли. Взять квартиру в ипотеку рекомендуют многие банки для различных групп клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске финансов для приобретения недвижимости. Основная деятельность агентства заключается в выдаче кредитов на приобретение жилья населению и покупку закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки протекает в несколько этапов.
Этап первый. Найти банк, предоставляющий самые выигрышные условия договора.
Этап второй. Собрать все обязательные документы.
Этап третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиск жилья, не откладывая до получения согласия от банка. Срок действия решения, обычно, ограничивается и можно не успеть встретить оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и предоставить банку набор документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. После этого кредитозаемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. В принципе клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, но с довольно жесткими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске дается лишь только на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При получении кредита следует помнить ряд правил:
- одалживать деньги в той валюте, в какой получаете основной доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше постепенно, не надо сразу же приобретать жилье огромного метража;
- тщательно просмотреть условия договора по ипотеке;
- приобретать квартиру по соразмерной цене, чтобы в случае несостоятельности не продавать ее с убытком;
- помесячные взносы не следует тянуть до последнего, лучше проплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не рекомендуется соблазняться кредитом с плавающими ставками, к тому же, в случае если он продолжительный;
- приобретать недвижимость лучше во время, когда расценки на нее внезапно падают.
