Покупка недвижимости - весьма важное событие для любого семейства. Поэтому, решения о таких сделках не делаются спонтанно, а длительно и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один момент, который касается будущей обители. В подавляющем большинстве случаев для принятия решения, требуется подробно обдумать его последствия. Например, немало споров стягивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте рассмотрим нюансы того и другого варианта.
До недавнего времени новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, только, за несколько лет до планируемой сдачи. Спрос значительно превосходил предложение, и данный фактор порождал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление инвестировать в стабильное и высокодоходное направление часто не подкреплялось необходимостью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны такая тенденция помогала динамичному развитию строительной индустрии, но с иной - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" вследствие длительной перспективы получения заветных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Нынче, со снижением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики напрямую реализуют квартиры, а сроки сдачи уменьшились в несколько раз. Во многих случаях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Множество скептиков покупки квартиры в новострое отмечают риск невыполнения обязательств застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Как бы то ни было подобные беспокойства сегодня быстро развенчиваются. Первым делом, все легитимированные новостройки Краснодара либо любого иного региона страны с легкостью мониторятся в интернет. Потребитель сможет видеть целевое назначение земельного участка, на котором строится дом, прослеживать условия права собственности либо продолжительной аренды земли, а также проверять причастность тех либо иных хозяйственных структур к процедуре застройки.
С другой стороны, приобретение квартиры на вторичном рынке, может таить значительно больше правовых рисков при оформлении права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", поскольку продается в первый раз, и не имеет какой то сокрытой предыстории, то квартира, где рождались и заканчивали жизнь поколения владельцев, может "изумлять" даже опытных правоведов.
