Те или иные работы, связанные со строительством берут свое начало с разработки проектной документации. В принципе, проект может сделать каждый, но далеко не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтоб застройка нашего государства не обернулась в хаос, а люди применяющие постройки были в безопасности есть правовые нормы, регламентирующие проекты в нише строительства.
Согласно законодательству перед построением капитального объекта непременно организуется экспертиза проектной документации. И это полностью логично - в ходе подобной процедуры определяется, станет ли будущее строение удовлетворять государственным техническим нормативам. Регламентируются самые различные аспекты - первым делом стандарты соответствия простым законам физики. Даже высокопрофессиональные архитекторы иногда могут упустить из виду какой-либо элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к катастрофе. Обязательно принимаются во внимание опасности возникновения пожара.
Выясняется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен доставлять ущерб экологической системе. В определенных случаях изучается воздействие объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут проводиться строительные работы.
В России не имеется абсолютной монополии по надзору над соблюдением нормативов в области строительства. Вследствие чего, во многих случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, имеющие соответствующую аккредитацию, вполне могут быть привлечены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет ряд приоритетов. Коммерческая компания осуществляет работы гораздо оперативнее, а благодаря серьезной конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией в процессе осуществления экспертизы, соответственно любые несоответствия могут исключаться без лишних формальностей.
Застройщику важно понимать, когда в соответствии с законодательством требуется государственная экспертиза проектной документации. Первым делом, эта норма распространяется на объекты, возводимые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
